Các dịch vụ:
* Cho thuê kho bình dương: 0914.09.22.39 – 0918.098.285

văn phòng cho thuê bình dương

Những điều cần chú ý khi thuê văn phòng tại Bình Dương

    Có kế hoạch thuê văn phòng trong ngắn hạn và dài hạn:  Lên được nguồn ngân sách chi trả cho việc thuê văn phòng, trung tâm, phòng giao dịch.... Ước lượng chi phí thuê văn phòng trong ngắn hạn và dài hạn để cân nhắc lợi ích.

    Vị trí, địa điểm văn phòng : Vị trí cần phụ thuộc vào ngành nghề, loại hình kinh doanh cũng như chiến dịch quảng bá hình ảnh của công ty, trung tâm hay các lớp học. Luôn bám sát nhu cầu thực tế của đơn vị để quyết định vị trí thuê với các mức giá hợp lý.

    Phong thủy phòng làm việc: Cần đặc biệt quan tâm đến phong thủy toàn văn phòng và phong thủy phòng làm việc, bàn làm việc của ban quản lý, giám đốc. Đây là một trong những yếu tố quan trọng cần đặc biệt chú ý.

    Diện tích văn phòng: Phụ thuộc vào kế hoạch phát triển và mở rộng của công ty, trung tâm trong dài hạn. Lưu ý, khi thuê văn phòng, các bạn thường phải chi trả diện tích văn phòng thực dùng và  cả diện tích dùng chung như : hành lang, nhà vệ sinh, lối đi chung… Chi phí này có thể lên đến 20% tổng giá trị, vì cần cân nhắc, tính toán thật kỹ để diện tích thực dùng của đơn vị được tối ưu nhất.

Dịch vụ cho thuê kho sóng thần


Tuy nhiên, nếu có điều kiện thì các doanh nghiệp cần phải cân nhắc thuê luôn hẳn 1 mặt bằng kho bãi dành riêng cho mình để chủ động hơn trong quá trình quản lý. Trong quá trình làm việc thì bạn sẽ không tránh khỏi các trường hợp như là khách đột nhiên đặt hàng 1 số lượng quá lớn và bạn thì không có đủ sản phẩm để cung cấp cho khách hàng, nếu bạn gặp trường hợp này thì muốn giải quyết nó thật nhanh thì chỉ có cách tìm đến dịch vụ kho hàng. Thường thì các doanh nghiệp chỉ cần phải tập trung vào vấn đề kinh doanh và phục vụ khách 1 cách tốt nhất, sẽ phần nào nâng cao được hiệu quả kinh doanh và rút ngắn được được 1 khoảng thời gian không nhỏ. Thấu hiểu được nhu cầu đó, những năm gần đây các công ty vận tải không ngưng đưa ra những dịch vụ cho thuê kho bãi giá rẻ, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho khách hàng.


    Cơ sở hạ tầng, dịch vụ và các chi phí khác: Trong hợp đồng cho thuê cần ghi rõ các dịch vụ, cơ sở hạ tầng kèm theo như chỗ để xe (số lượng xe và chi phí gửi xe đối với nhân viên, khách hàng), hệ thống điện nước, điều hòa, thang máy, hệ thống an ninh… Chi phí quản lý của tòa nhà cho thuê...

    Giao thông: Thuê văn phòng cần lưu ý đến giao thông tại khu vực. Vì giao thông sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sự thuận tiện của nhân viên và khách hàng. Đối với những văn phòng không trực tiếp làm việc với khách hàng, có thể chọn địa điểm có giao thông hạn chế để tiết kiệm chi phí.

Bạn đang cần thuê văn phòng ở khu vực Bình Dương? Bạn muốn tìm kiếm mặt bằng phù hợp để đặt phòng tập, lớp học, trung tâm đào tạo trong khu vực Bình Dương.

Hãy đến với Dothi để nắm bắt kịp thời những tin tức về cho thuê văn phòng, thuê phòng tập, lớp học, cho thuê trung tâm đào tạo hay các tòa nhà chuyên cho thuê mặt bằng để đặt văn phòng tại Bình Dương cũng được chúng tôi cập nhật đầy đủ, chính xác và kịp thời nhất.

Trong khi Thành phố mới phải chật vật tìm khách thuê, khu vực trung tâm Thủ Dầu Một lại đang thiếu hụt nghiêm trọng mặt bằng văn phòng. Nguồn cung hiện tập trung chủ yếu vào loại hình văn phòng nhà phố độc lập.

Khu trung tâm Bình Dương: TP. Thủ Dầu Một được nhận định là đang thiếu nguồn cung văn phòng, nhất là văn phòng diện tích nhỏ vốn đang là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong thời điểm hiện nay.

Ông Nguyễn Tiến Sơn, đại diện một doanh nghiệp cho biết  đơn vị ông có nhu cầu tìm thuê mặt bằng làm văn phòng tại khu trung tâm TP.Thủ Dầu Một. Sau một tháng tìm kiếm, công ty đành chấp nhận thuê một mặt bằng nhà phố gần Đại lộ Bình Dương do không thể tìm thấy diện tích văn phòng phù hợp.

Ông Sơn chia sẻ: “Chúng tôi cần tìm thuê một văn phòng hạng B có diện tích tầm 50 -70m2 nhưng những mặt bằng có điều kiện vật chất, dịch vụ tốt chỉ cho thuê diện tích tối thiểu từ 100 -200m2. Đơn vị lý không đồng ý xé nhỏ diện tích nên chúng  tôi đành tìm mặt bằng nhà phố”.

Dịch vụ cho thuê kho sóng thần


Nhìn chung các doanh nghiệp nhỏ cần một văn phòng có vị trí thuận lợi, diện tích vừa phải và giá thuê hợp lý. Do quy mô hoạt động hoặc điều kiện tài chính chưa cho phép, họ không có nhu cầu thuê mặt bằng lớn.

Ông Trần Văn Minh, đại diện Công ty Tư vấn JenLand cho biết, vài năm nay, Bình Dương tập trung khá nhiều doanh nghiệp mới với nhu cầu thuê văn phòng nhỏ. Trong khi đó các văn phòng thuê chất lượng lại yêu cầu diện tích thuê tối thiểu với doanh nghiệp là 100-200m2 và không chấp nhận xé nhỏ diện tích.

Khách thuê đông nhưng không tìm được nguồn cung phù hợp, buộc phải ra ngoài thuê mặt bằng nhà phố. Mặt bằng cho thuê ở nhiều tòa nhà rơi vào tình trạng bị trống. Theo ông Minh, hiện tại một số tòa nhà đã có chính sách điều chỉnh nhưng việc quản lý kém chuyên nghiệp, điều kiện thuê còn khắt khe khiến doanh nghiệp ngần ngại.

Do không thể tìm được nguồn cung văn phòng hợp lý ở trung tâm TP. Thủ Dầu Một, các doanh nghiệp buộc phải chọn mặt bằng nhà phố độc lập hoặc mặt bằng văn phòng cho thuê trong các khu công nghiệp (KCN).

Trên thực tế, các KCN thường ưu tiên những doanh nghiệp có trụ sở sản xuất ngay trong đó, cơ hội cho khách thuê bên ngoài thường khó hơn. Thêm nữa, nguồn cung cũng không còn nhiều và luôn ở trạng thái lấp đầy.

Riêng mặt bằng nhà phố độc lập, giá thuê có sự phân hóa khá lớn tùy khu vực. Một căn nhà phố diện tích từ 100-200m2 có giá thuê dao động từ 10-40 triệu/tháng tùy khu vực. Mặt tiền các tuyến đường như Đại Lộ Bình Dương, Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Văn Cù, Phạm Ngọc Thạch, Phạm Ngũ Lão… có giá thuê từ 20 -30 triệu/tháng với nhà phố diện tích tầm 100-200m2.

Riêng khu Cách Mạng Tháng 8, Huỳnh Văn Lũy, Hoàng Hoa Thám có giá thuê cao nhất từ 35-40 triệu/tháng tùy vị trí. Khu vực này cũng không thiếu các nhà phố cho thuê có  diện tích nhỏ tầm 50 - 80m2 với giá thuê từ 7-15 triệu/tháng.

Văn phòng cho thuê gần những KCN lớn luôn có cầu tìm thuê cao

Dịch vụ cho thuê kho sóng thần


Hiện tại, Bình Dương đang phát triển loại hình văn phòng mini. Loại hình mới mẻ này rất hút khách nhưng số lượng còn hạn chế. Văn phòng mini chủ yếu do các cá thể, doanh nghiệp tư nhân phát triển. Các tòa nhà văn phòng có quy mô tầm 8-10 tầng, cả sàn chỉ vài trăm m2, dịch vụ không cao cấp bằng các văn phòng chuyên nghiệp nhưng giá thuê rẻ hơn từ 30 -50%.

Đây là giải pháp hữu hiệu cho bài toán chi phí, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ. Nhờ đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của thị trường nên dòng sản phẩm này hầu như không còn mặt bằng trống ngay từ khi mở cửa. Tuy nhiên, mô hình văn phòng mini chưa được nhân rộng.

Đại diện một tòa nhà văn phòng cho thuê chia sẻ, do quỹ đất khu trung tâm không còn nhiều, những vị trí đẹp phần lớn đã được sử dụng để phát triển loại hình nhà ở, chung cư thay vì phát triển văn phòng nên văn phòng mini gặp những trở ngại nhất định khi nhân rộng. Nếu xây dựng xa trung tâm thì có thể lại rơi vào tình trạng như khu Thành phố mới.

Thị trường văn phòng cho thuê ở Bình Dương có rất nhiều triển vọng phát triển trong năm 2016 – 2017. Thời gian tới khi các khu công nghiệp mới được đầu tư, nhu cầu tìm thuê văn phòng sẽ tăng ở cả trong và bên ngoài các KCN.

Nhu cầu thuê văn phòng  lớn nhưng lại thiếu nghiêm trọng nguồn cung phù hợp. Với những hạn chế hiện tại về nguồn cung, thị trường văn phòng tại Bình Dương đang đánh mất cơ hội phát triển hấp dẫn.

Với những kinh nghiệm nhỏ dưới đây, hy vọng sẽ giúp được những người đang có nhu cầu thuê văn phòng giá rẻ tìm được một nơi làm việc ưng ý.

    Thuê văn phòng có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng : Văn phòng có diện tích phù hợp với quy môi công ty sẽ giúp tiết kiệm chi phí và giúp không gian làm việc trông đầy đủ, tiện nghi hơn.
    
    Chọn lựa địa điểm : Hiện nay có rất nhiều nơi cho thuê văn phòng khác nhau trong thành phố, hãy chọn lựa địa điểm cho thuê thuận tiện cho việc đi lại của nhân viên và dễ dàng tìm kiếm.
    
    Xem kỹ và thương lượng về mức giá thuê trước khi ký hợp đồng. Hiện nay đa số văn phòng cho thuê ở các cao ốc đều tính tiền thuê theo mét vuông và thời gian thuê thường dài hạn, ít nhất là 6 tháng.
    
    Không nên thuê văn phòng ở tầng quá cao vì thời tiết thường khắc nghiệt và có nhiều muỗi hơn những tầng thấp.

Hiện nay, Mogi đang có hàng ngàn thông tin cho thuê văn phòng giá rẻ tại Việt Nam được cập nhật và làm mới hàng ngày. Truy cập ngay để tìm kiếm được nơi làm việc ưng ý nhất

Có nên thuê văn phòng ảo Bình Dương – Bạn có đang tìm kiếm ???

Tại sao các văn phòng ảo Bình Dương vẫn còn khá ít?

    Đa số các công ty muốn đặt địa chỉ văn phòng tại các tỉnh thành trung tâm để dễ dàng tiến hành các hoạt động kinh doanh

 


cho thue phong hop Cho thuê phòng họp giá từ 50.000/h đã gồm máy lạnh, wifi, nước uống, Khi quý khách hàng cần tổ chức những buổi hội nghị khách hàng, đại hội cổ đông, và các hình thức meeting mang tính chuyên nghiệp, thuê một phòng

- Phone: +84-908-744-256